Levering & Hypotheek

Ons low-budget tarief voor het opmaken van de akte van levering en de hypotheekakte is € 500,00 excl. 19% BTW (is € 595,00 incl. BTW.).

Let op: Bij elk notariskantoor bedragen de bijkomende kosten voor kadaster en recherche circa € 335,00 incl. BTW.

Op basis van de door de makelaar opgestelde koopakte en de door uw bank aangeleverde hypotheekstukken worden door ons kantoor de ontwerp akte van levering en de ontwerp hypotheekakte opgesteld.

Na de passering van de akten (de officiële ondertekening van de akten door de cliënten en de notaris) worden de stukken door ons kantoor ingeschreven bij het kadaster, zodat de eigendom overgaat en het hypotheekrecht wordt gevestigd. Alles conform de wettelijke- en beroepsregels. Kijk voor een uitgebreide opsomming van de basiswerkzaamheden naar het hoofdstuk "De notaris en de te verrichten werkzaamheden".

Ons low-budget tarief is gebaseerd op maximaal 4 werkuren. Indien deze werkuren

- door omstandigheden die niet aan ons kantoor verwijtbaar zijn -  wordt overschreden geldt dit als meerwerk, en zal aan u in rekening worden gebracht op basis van een uurtarief (*) of zoals hierna is aangegeven.

- de overdracht van een woning uit een onverdeelde boedel, waarbij verervingen moeten worden uitgezocht; (low budget tarief (lbt), verhoogd met uurtarief);

- transacties waarbij minderjarigen, onderbewind- of onder curatele gestelden zijn betrokken; (lbt, verhoogd met uurtarief);

- transacties uit faillissementen; (lbt, verhoogd met uurtarief);

- niet tijdig aanleveren van hypotheekbescheiden door de bankinstelling (uiterlijk 6 werkdagen voor de geplande passeerdatum) (lbt, verhoogd met € 100,00 excl. BTW);

- indien opdracht is verstrekt om contact op te nemen om hypotheekbescheiden op te vragen bij banken of andere instellingen (maximaal 3x contact) (lbt, verhoogd met € 75,00 excl. BTW)

- niet tijdig aanleveren van aflosnota's door de bank van de verkoper (uiterlijk 6 werkdagen voor de geplande passeerdatum) (kosten voor rekening van de verkoper, tenzij anders tussen partijen overeengekomen);

- extra besprekingen bij bijvoorbeeld meningsverschillen tussen partijen (lbt, verhoogd met uurtarief);

- bij uitstel van een passering, welk uitstel niet aan het notariskantoor valt te verwijten, zal het lbt met € 100,00 (excl. BTW) worden verhoogd;

- indien één van partijen aangeeft de transactie bij volmacht te willen afwikkelen zal bij koper - tenzij dit tussen partijen anders is overeengekomen - per volmacht

€ 30,00 (excl. BTW) naast het lbt in rekening worden gebracht;

- het door IJsseloevers Notarissen opstellen van een koopovereenkomst  € 125,00 (excl. BTW)

- het opmaken van een registerverklaring (o.m. t.b.v.inschrijven van een koopovereenkomst in de openbare registers) exclusief kadasterkosten

€50,00 (excl. BTW)

- doorhaling hypothecaire inschrijving € 95,00 (excl. BTW)

- gedeeltelijke doorhaling hypothecaire inschrijving € 125,00 (excl. BTW)

- telefonische overboeking € 8,50 (excl. BTW)

- notariële volmacht € 125,00 (excl. BTW)

- opvragen van kredieten of overbruggingsleningen per krediet of overbruggingslening € 50,00 (excl. BTW)

- extra onderpand in hypotheekakte  € 100,00 (excl. BTW)

- opmaken van een akte van geldlening € 100,00 (excl. BTW)

- rangwisseling € 125,00 (excl. BTW)

(*) het uurtarief dat voor de betreffende medewerk(st)er gebruikelijk is, wordt in rekening gebracht; dit uurtarief bedraagt ten minste € 85,00 (excl. 19% BTW).

Indien uw transactie geen doorgang vindt zal, afhankelijk van de inmiddels in het dossier verrichtte werkzaamheden, een bedrag van ten minste € 200,00 excl. BTW in rekening worden gebracht. Indien de transactie geen doorgang vindt en wel geheel passeerklaar is, dan zal er maximaal 80% van het te berekenen honorarium vermeerderd met BTW en verschotten in rekening worden gebracht.

- u dient schriftelijk aan te geven dat u kiest voor ons low-budget tarief;

- indien een aflosnota 8 dagen voor de passering niet door ons is ontvangen zullen wij u informeren, maar geen verdere actie naar de desbetreffende bank ondernemen, tenzij u alsnog aan ons kantoor opdracht geeft  dit voor u te regelen;

- indien de hypotheekbescheiden 8 dagen voor passering niet door ons zijn ontvangen zullen wij u informeren, maar geen verdere actie naar de desbetreffende bank ondernemen, tenzij u alsnog aan ons kantoor opdracht geeft  dit voor u te regelen;

- indien zich bij de passering problemen voordoen en de passering langer duurt dan 30 minuten, dan kan op uurbasis ad € 150,00 excl. BTW per uur, bij de koper worden nagedeclareerd;

- bij de passering zal zeer summier worden ingegaan op erfrechtelijke zaken; voor een gesprek inzake testamenten, samenlevingsovereenkomsten of huwelijksvoorwaarden dient een aparte afspraak te worden gemaakt.